Ипотека для самозанятых (ацмаим)

Банк считает доход самозанятого по налоговым отчётам за последние годы, а не по обороту. Поэтому важно заранее подготовить отчёты бухгалтера и показать стабильность бизнеса.

Почему самозанятым сложнее

Доход меняется от месяца к месяцу, а законная оптимизация налогов уменьшает доход, который видит банк. Из-за этого банк может одобрить меньше, чем вы реально можете платить.

Что подготовить

Годовые отчёты и налоговые оценки за последние годы
Подтверждение бухгалтера о текущем доходе
Выписки личных и бизнес-счетов

Как помогает консультант

Правильная подача дела объясняет банку картину бизнеса и повышает шансы на одобрение и на лучшие условия.

Частые вопросы

Можно ли взять ипотеку в первый год работы?

Это сложнее, но не исключено. Многое зависит от собственного капитала и доходов других заёмщиков.